近年来，国内房价居高不下，环境质量日益恶化。很多人都把目光转向海外，希望在海外购买房地产。这样做一方面要认真考虑海外的环境，另一方面在中国的房价不是很高。更重要的是，外国房地产拥有永久租赁权，并将继续升值。

促成澳大利亚房地产升值的因素：宽松的货币政策

澳大利亚整体汇率走低意味着房价将继续上涨，澳大利亚政府希望通过房地产来刺激经济。近年来，事实上，在发达经济体中，澳大利亚的房价一直比较稳定稳定，没有经过重大调整。

促进澳大利亚房地产升值的两个因素：放宽移民政策

数据显示，2013年澳大利亚商业地产交易量创历史新高，同比增长70％，当地机构投资者和地方大亨投资增长超过60％。在澳大利亚放宽移民资格后，购买房屋的人数开始增加，特别是许多移民可能成为强有力的购房者。

促进澳大利亚房地产升值的三个因素：贷款利息

外国投资者也可以在澳大利亚本地借钱，而且与其他许多国家不同，他们有明确的期限。你只能依靠利息而不支付资本，所以我们也采取了“以家为主”的模式。

促进澳大利亚房地产升值的四个因素：土地是私人的，没有财产税和遗产税

澳大利亚实际上与中国相似。例如，在北京，如果你购买一个大的联排别墅，如果你总共购买它，总价格似乎并不昂贵和有价值。但是，您的租赁和销售问题在未来可能非常麻烦。

澳大利亚是不同的，土地是私人的，所以如果你买别墅，你拥有土地，这对吸引海外投资者也很重要。与其他发达国家另一个非常重要的区别是财产税，这意味着它不持有物业税关系。

促进澳大利亚房地产升值的五大因素：预期升值

根据澳大利亚房地产研究所的数据，2013年，悉尼的房地产价格上涨14.5％，如果加上租金收入，每年的房地产价值约为20％，这使得悉尼的平均价格超过655,000澳元，或者约3.54亿元尽管如此，悉尼房地产和市场分析师认为，价格将在2014年上涨。