所谓海外资产，是指以房地产，债券，保险，信托，公共资金，私募股权基金等实物或金融资产为主的非货币性货币资产，主要以美元计价，有时以欧元，英镑，日元如货币估值，一般在哪个国家购买资产，该国的货币计价。

对于中国人来说，他们的大部分海外资产都位于发达的资本主义国家，例如澳大利亚的房地产。由于政治稳定，法制健全，对私有财产权的有力保护，它已成为众多中国富裕人士的选择。

对于海外市场的竞争，无非是为了保护资产的安全性，期望得到较高的升值，那么澳大利亚的房地产投资是什么样的最高回报？与澳大利亚金鼎购房者一起看看！

房屋VS公寓

住房投资已逐渐成为澳大利亚最受欢迎的投资项目。尽管澳大利亚统计局的最新数据显示，首次购房者已经离开了市场，而升级买家对这一市场非常关注，但房地产投资者正在支持这一市场，而房地产业热潮持续不减。实际上，每三个购房者中就有一个是投资者。

投资房地产的好处是众所周知的，单纯的住宅房地产投资可以确保投资回报不正确。虽然位于独立式住宅的郊区，但细胞中的城市摩天大楼和咖啡街旁边的街道是砖砌的住宅建筑，其价值也会随着时间增长而增长，但这些不同类型的投资回报率住房是不同的。

那么，什么类型的住宅投资者应该选择投资以获得期望的回报？首先，投资者应首先明确投资重点 - 资本增值还是租金回报预期？

总的来说，资本成长和租金回报是鱼与熊之间的关系 - 较高的资本成长通常意味着较低的租金，反之亦然。这是因为土地增值是房地产资本增长的驱动力。当土地累积时，房屋本身将因各种原因（如破损和味道不一致）而失去价值。因此，对于房地产而言，土地部分越大，资本增长的可能性就越大，但这意味着房屋本身的租金收入不会太高。