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澳洲黄金海岸房产投资如何

来源:澳洲购房网作者:澳洲购房网时间:2018/3/14

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根据澳大利亚购房者网站数据,黄金海岸被列为“2017年最佳房地产投资项目之一”。 SQM Research还表示:“度假屋业主回归良好,黄金海岸2017年的资本增长率为7%至11%。”

澳大利亚房地产市场的趋势正在改变方向。黄金海岸已成为投资者的新宠儿。

FIRB Agency保证澳大利亚房地产市场没有泡沫。健康和健康的发展

澳大利亚限制在澳大利亚为外国人购买住房(在澳大利亚没有永久居民身份和国籍的人)。澳大利亚有一个特殊的FIRB机构,每年将管理澳大利亚房地产市场的供需平衡。并非所有物品的所有物业都可以出售给外国人。根据该机构的精算计算,可以购买以一定比率授予FIRB的配额。当然,还有许多不专业的中介机构在没有FIRB配额的情况下出售外国物业。这就像一辆无牌的“黑色汽车”。如果您购买没有FIRB配额的房主,风险在于该机构。然而,FIRB网站发现外国人的房屋是完全无条件没收你的房子,甚至重罚!

2.黄金海岸投资低端部分

悉尼和墨尔本在澳大利亚的价格在过去10年一直在上涨。在悉尼中央商务区的两居室公寓的价格(注:如果它比海景公寓更昂贵,不是海景公寓)在墨尔本的价格已经达到100万澳元。它的成本也将在6000到700,000澳元之间(即使它是,悉尼的房地产泡沫率仅为12.8%,墨尔本为7.6%,中国的泡沫率为380%),而第三大城市布里斯班和黄金海岸仍然在相对较低的30万至40万澳元的投资水平下,可以在中央商务区的中心购买一套普通的双房公寓。

特别是在过去30年前,黄金海岸,大多数海外投资者和海外移民大多是日本人。黄金海岸独特的稀缺土地资源被誉为“全球富豪后花园”。1990年日本经济泡沫破灭后,大量日本人退出黄金海岸。现在黄金海岸已经慢慢成为“中国富人的后花园”。几年前,马云,王健林,成龙等大牌先后在黄金海岸投资买房。可以说,30年来,河东是黄金海岸的日本民族。河西在黄金海岸30年的未来一定是中国人的世界,因为世界上最富有的人现在在中国,澳大利亚最美丽的海滩在黄金海岸;最大的主题公园位于黄金海岸;最权威的医疗,酒店管理和旅游度假也都在黄金海岸!

2015年,黄金海岸的游客人数超过1500万,其中一半以上是中国游客。此外,黄金海岸相对于悉尼,墨尔本和珀斯的生活成本更低,因此过去几年在这一年,黄金海岸的州际移民人口增长最快。大多数年轻人喜欢去黄金海岸并选择工作。年龄结构是澳大利亚最年轻,最充满活力的城市!这有点像我们国家的几十个国家。多年前在深圳!

3.新区CBD核心地标

再加上在黄金海岸举行的2018年英联邦运动会以及周边的设施,最重要的是未来将有6500个工作岗位需要大量的上班族。这组人是标准的公寓房客!

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