连续七年，墨尔本在全球最适宜居住的城市中排名第一，受到海内外投资者的青睐。过去40年来，澳大利亚房价稳步上涨，墨尔本房地产市场继续繁荣。

在许多类型的物业中，别墅已成为投资的热点，具有良好的生活舒适性和巨大的增值潜力。加上澳大利亚的永久产权物业，“买楼大厦”被认为是实现财富升值和升值的好方法。

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墨尔本别墅的中位价格同比上涨了13.8％，“买房子修建别墅”也成为热门话题。

对于典型的澳大利亚人来说，三居室的房子，两个孩子和两辆车是标准的;此外，澳大利亚人还喜欢户外运动和某些私人空间。因此，在选择住宿方面，为了满足澳大利亚家庭的住宅需求，别墅是首选。

许多海外买家购买澳大利亚房地产，他们也赞成永久产权物业，带停车位和私人花园的别墅。这样，他们不仅可以享受最真实的澳大利亚生活，还可以享受土地的欣赏。

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土地和别墅价格高昂，别墅高热，价格更高。

据CoreLogic最新的房价报告显示，今年8月份墨尔本别墅的平均价格约为810,000澳元。在截至2017年8月31日的一年中，墨尔本别墅的价格上涨了13.8％，领先整个澳大利亚。

在澳大利亚拥有一块土地，建造别墅并成为“大地主”被视为生活中的伟大事情。因此，“买房建房”模式也成为买房的常用方式。在买家选择了他喜欢的一块土地后，在装修完成后，他将被移交给建筑商建造别墅并交付给买家。

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土地升值的潜力很高。

作为世界上最宜居的城市，墨尔本的高价值土地是不言而喻的。根据澳大利亚房地产服务机构Red 23，今年3月份在墨尔本的平均建筑面积为420平方米，平均价格每天上涨300澳元（每月9,000澳元），其中已达到25.8万澳元。这意味着在今年前三个月，墨尔本的土地总价格上涨了8％，这是同期的全面增长。

“买房子打造别墅”更具优势。例如，如果您只是按照土地价值缴纳印花税，投资成本低;物业管理费用低，维护风险难以预测，租户相对稳定，二次开发相对自由。

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西区已成为投资新宠。

整个墨尔本西部的整个墨尔本都是一笔宝贵的投资。相对而言，西墨尔本目前的价格仍处于低迷状态，但该地区是政府的重要规划区域，基础设施建设正在加速。

例如，政府投资5.5亿澳元扩大西蒙隧道，并计划在东墨尔本的华勒比建造世界顶级大学城 - 澳大利亚教育城。这些因素将成为房价上涨的催化剂。在房地产价格飙升之前，西部购买墨尔本房地产将获得大量投资回报。