越来越多的人涌入悉尼房地产市场，购买悉尼的房屋，以及外国买家的优势。今天我们看看。在悉尼，房价越来越高。对于中等收入人士来说，他们拥有自己的住房似乎越来越困难和困难。几乎所有人都抱怨今天的价格比十年前更昂贵，这使得买房更加困难。悉尼的价格在哪里，现在有可负担得起的房子？当谈到住房负担能力时，通常会提到中间价格，但实际考虑的复杂性远远超过了这个简单的价值。

不要考虑家庭收入可承受的中等价格住房，最好看看以下算法。当谈到住房负担能力时，通常会提到中间价格，但实际考虑的复杂性远远超过了这个简单的价值。 2015年，悉尼计划购买年收入中位数为10万澳元的房屋。请注意，感兴趣的买家的平均价格高于所有家庭的年收入中位数。根据10万计的收入，他们可以买到5131.8万元以下的房屋。根据此门槛和2015年售出的房屋价格，可计算每个地区的比例。这种方法可以直观地看到可承受性及其变化。

2005年，计划购房的住房平均年度中值为71,700美元。根据地图，有许多地区的住房可以负担得起。 2005年和2015年的最大变化是悉尼西部的核心，过去10年里其承受力大幅下降。例如，在布莱克敦，2005年有70％-75％的家庭能够负担得起，但2015年只有25-30％。这种45个百分点的跳水是西悉尼的常态，并且是大悉尼，墨尔本和布里斯班的趋势。另一大变化是郊区的崩溃。

2005年，悉尼市区10公里范围内的7个区（81个区）的负担率超过40％，但到2015年，超过40％的区已经消失。根据地图，20公里内购买房屋的最佳地区是悉尼的布莱克敦火车。在不久的将来，它将成为重大基础设施项目投资的关键领域。通勤铁路正在变成地铁。总而言之，对于中等收入家庭来说，悉尼市区几乎完全从其20平方英尺的住宅中消失（除了小公寓）。 2005年仍然可以负担得起的团体现在面临着选择租赁或与父母同住的小公寓。