在澳大利亚，外国学生购买房屋，澳洲政府规定的税款，印花税，以及需要承担的搬家费用将带来很多新的住房成本。许多初次购买者在设计购买计划时经常忽视这些成本。了解这些成本将有助于您节省资金并防止您在将来满足这些成本。

一，贷款代理费，几乎所有的贷款机构都会向新的房屋贷款机构收取一次性开户费。一些贷款机构将免收费用以争取业务。大多数银行还为该账户收取年费或月费。

二，，经常性开支。还有一些与抵押贷款相关的常规费用往往被一些不耐烦的买家忽略。一些贷款机构通常会收取固定的按揭贷款管理费。不同的机构费率是不同的，有些不收取这笔费用。标准的月度管理费用在$ 3-8美元之间。虽然看起来似乎不多，但如果您的贷款期限超过25年，这笔费用的总和不会是您抵押贷款的一小部分。

三是评估费用，贷款机构通常会要求对您的购房进行评估，以确保您支付的价格合理。虽然这是为了贷款人的利益，但评估费通常要求您支付。同样，不同机构的评估费用也不尽相同，一些贷款机构也会根据您希望购买的地区和类型收取不同的费用。

第四，检查成本，在你买房之前，有必要检查房子和害虫。这不仅可以保护您免受不诚实卖家的欺诈，而且它在贷款发放前通常也会被贷款人要求。小型房屋或公寓的检查费为250美元，而大型房产的这笔费用将超过1000美元。有害生物检查费约为100美元。

五印花税，省级政府对贷款和采购征收印花税。税率因省而异，取决于物业的价格。对于150,000美元的贷款，每个州的平均税率是547美元。除了抵押贷款之外，您还需要支付购买价格。例如，在新南威尔士州，您需要支付约5,490美元购买200,000套房产。除税收外，您还必须承担两个州政府的注册费用。一种是抵押登记费，另一种是所有权登记费的转让。如果您是首次购买者，您通常有权享受减税或折扣。不同的州有不同的折扣率，这取决于您购买的房产价格和您的收入。