由于人民币估值的表现变得具备波动性，越来越多的投资者开始意识到单一市场的局限性。海外市场已经为大家所熟悉。越来越多的人开始出国寻找海外房地产市场的新财富。其中，澳大利亚房地产市场在过去两年一直深受国内投资者欢迎。

事实上，不仅普通投资者，甚至房地产咖啡也将他们的注意力转移到了澳大利亚。去年，广泛拓展中国旅游业领域的王健林计划在澳大利亚黄金海岸创建一个与梦想世界和电影世界相媲美的大型主题公园。据说单个项目的成本已经超过10亿元。此外，保利地产，中国平安，恒大地产，碧桂园，格陵兰等地已铺设澳大利亚房地产。

澳大利亚过去21年连续多年的GDP增长率和房地产市场的持续稳定发展为经济最坚实的增长奠定了基础。即使金融危机和次贷危机对全球市场产生巨大影响，澳大利亚国内市场也受影响最小。因此，其房地产市场的发展也在稳步上升。

悉尼是澳大利亚经济，交通，贸易和文化的中心。它拥有该国最大的海港，其行业主要由炼油，机械制造，化学品和纺织品等。它拥有发达的铁路网络和连接广阔内陆的高速公路网络。巨大的就业机会和人才市场吸引了来自世界各地和全国其他城市的移民。到2016年底，悉尼市人口已达480多万人，墨尔本拥有超过4.4亿居民;澳大利亚当地的人口增长率已经位居世界前20位。首先;随着人口的增加，对住房的强劲需求推高了住宅市场的价格。

就二手房交易活动而言，悉尼和墨尔本的平均每户家庭每2.8年搬迁一次。一方面，这是职业追求的改变，另一方面是澳大利亚人选择的改变生活方式和传统。

事实上，许多澳大利亚家庭都将房地产作为长期投资。移民涌入大大增加了对住房的需求。由于新房供应有限，截至2016年年底，澳大利亚目前的住房供应缺口超过20万户，新的商品住房年均增长速度跟不上有效需求的增加。上述差距继续扩大，缺乏长期住房供应导致住房市场交易活跃。同时，政府的住房政策极大地鼓励人们投资贷款和推动消费。房价自然是合理的。