进入到海外房产市场进行海外投资，目前来说是受到较多的关注。中国的投资商一向是比较爱好房地产行业。有人说中国买家推高了房地产市场，导致其负担能力增加。其他人则表示，中国的投资促进了当地的经济发展。但如果你想投资房地产，你必须首先摆脱传统思维的束缚。

误区1：具有主观偏好的选择性投资性房地产投资选择小编必须再强调一下：投资性房地产的选择标准和自住性不同！小编无数次听到投资者抱怨投资房子的阳台实在太小了，卫生间没有窗户，地毯也不是地板，房子的外观还不够新，怎么不去面对南北和等等。

误区二：土地综合体，绝大多数中国投资者纠结于土地问题。但实际上没有“土地”不应该被全部考虑！加一句话，“地点”应该是考虑的关键！别墅的好处是土地的所有权，缺点是投资早，不便利，在长期持有的成本远远高于公寓。 2013年悉尼别墅的平均租金回报率约为3.4％，而公寓的平均租金回报率为5％。与上期投入较多的别墅相比，未完成房屋的财政压力（指新房预售和房间交付时间在1年到2年之间）是非常小的。有时候别墅的钱几乎可以分成两套或更多套房的投资，而对未完工房产的投资则允许投资者更灵活地经营自己的投资项目，实现利润最大化和资本风险最小化。

误解3：房子不会升起。这可能是最常见的问题。在这里，我想问一下房租是否会上涨，工资是否会上涨，公用事业费是否会上涨，价格是否会上涨，是否会出现通货膨胀，如果这些都会上涨，那么为什么房价不会上涨呢？其实房价都是这些东西的组合。目前，在澳大利亚，通货膨胀率每年仅为4％左右。如果经济形势良好，投资房地产选择位置好，有潜在的各种升值因素。然后，人们可以在七到十年内完成一次。时代，甚至超过一倍。

误解4：在心灵的底部，只有价格上涨时，我们才会回头看。我们知道：哦！上一次我不想买就是最低点！每个投资者的梦想都是高涨低抛售，但巴菲特也表示，你想把腹泻看作上帝的一部分，而不是人。大多数投资者应该更重视，而不是价格。