2017年6月悉尼房价上涨成为澳洲房市冠军

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2018/4/8

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据悉，2016年6月至2017年6月，墨尔本房价同比上涨13.7％，悉尼房价每年上涨22.2％，超过北京的11.5％和上海的20％。报告还指出，过去五年，悉房价上涨了75％，涨幅非常强劲。澳大利亚房价上涨，并在全球房地产投资市场上​​占据显着位置，受到投资者青睐。

 

 

悉尼领先澳大利亚房地产市场“冠军”

 

从Corelogic发布的最新市场数据来看，截至8月31日，悉尼房价较去年同期上涨13％，目前中位房价为91万美元，房价和投资回报率增长率较快。

 

SQM Research 8月份的数据显示，悉尼目前的空置率为2％，这意味着在悉尼，每100户住房中只有2个出现空置，表明悉尼的住房租赁市场仍然很热。由于悉尼城市的长期供应短缺，悉尼的住房空置率自2017年以来一直在下降。据悉，澳大利亚房地产市场的“供需平衡”是在2001年，每年之后供应缺口逐渐扩大到2031年，悉尼需要66.4万个新房，以满足所有人的住房需求。供需矛盾驱动悉尼房价。在可预见的将来，悉尼的房价将不可避免地稳步上涨。

 

为什么悉尼房屋市场持续火爆？

 

悉尼房屋市场的普及对每个人都是显而易见的，但归根结底它与其国际声誉，大都市的设施以及经济的快速发展密切相关。

 

悉尼是澳大利亚最大的首都，奥运会的举办城市早已成为国际舞台上的宠儿。它的国际声誉带来了大量的游客，国际移民，外国学生，企业家和商业合作，极大地加剧了悉尼的年人口增长和就业增长，同时也刺激了更多的城市住房需求，创造了非常低的空置率以上。

 

另一方面，两国人口和贸易的增长也有力地促进了经济的快速发展。人们购买力很强，房地产价格上涨。这样一个积极的经济推动了更多基础设施投资，使这个城市更加完善。例如，政府将花费约5亿澳元来扩大在悉尼的机场。它将促进悉尼和更多人之间的定居，旅游，经济合作和贸易，并有利于悉尼的房地产市场。

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