阿德莱德房产投资市场分析概况

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2018/4/8

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相比于近年来火爆的墨尔本房地产市场，阿德莱德的房地产市场平静。悉尼房地产市场蕴藏潜力，潜在风险高，投资者享受高回报，而阿德莱德就像蓝筹一样，回报率不能与前两者相比，风险较小，稳定且持久。

 

 

自2012年度以来，阿德莱德房子中位价格一直在稳步上涨，因为利率下降和基准价格下降导致一段时间内负担能力增加。当时以公共基础设施项目的就业推动也受到刺激。2016年6月的中位价格为461,000美元，比上一年上涨3.2％。荷兰的中间价格比去年同期上涨26.7％。

 

预计南澳经济将面临一些主要经济下滑，制造业相对于海外低成本竞争对手而言将遭受更高的澳元升值。一些公共工程建设项目也已经完成，例如Noarlunga线的电气化，南方高速公路的复制和南方高速公路的复制。随着这些项目的完成，公共投资将急剧下降，少数项目填补了就业增长空白。

 

此外，预计2017年伊丽莎白霍尔顿制造厂关闭将进一步拖累经济。一些创造就业岗位应来自额外的船舶和海底结构，但没有其他重要的工作推动因素，预计国民经济将为增长而奋斗。

 

与东海岸首府城市相比，阿德莱德的单位发展活动水平并不相同，因此预计阿德莱德的单位市场将与价格预测保持一致。但是，与其他州首府一样，投资者买家在单位市场上更为普遍。投资者贷款的更严格限制将会减少投资者的需求。因此，估计到2019年的三年中位单价将保持相对稳定，在2019年6月期间总计下降0.6％。

 

在阿德莱德买房，投资门槛较低，通常意味着较高的租金收入回报。在阿德莱德的一些地区，6％-7％的租金回报并不奇怪，在某些情况下可能会更高。所以，

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