奥克兰房价走势未来会涨吗 租赁指度上升
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2018/4/8
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最近，由新西兰房地产管理公司done进行的一项房地产调查发现，寻求减持投资组合的投资者比例显着下降，而寻求增加投资组合的投资者数量增加。大约26％的受访者表示他们希望政府给投资者两到五年的“明确的线路测试”。这意味着投资者将被要求为其出售的房产缴纳资本税。试图颁布一项禁令，禁止非新西兰居民在当地购买二手房，减少移民人数。
奥克兰租赁房地产指数的上涨符合投资者对奥克兰租赁市场的整体增长。Crockers调查发现，40％的受访者预计租赁市场将在未来12个月内创造“更好”的回报。只有5％的人认为市场会变差，比选后的10％低。该研究还发现，尽管有证据表明奥克兰的酒店数量有所增加，但只有3％的回应称他们的物业尚未出租。
潜在的购买限制政策，投资者重拾信心和放缓房价，是投资新西兰房地产的好时机。根据新西兰2017年的官方数据，中国已经是新西兰最大的移民来源，并且已经迁移到新西兰而不用担心找到说中文的合作伙伴。同时，新西兰被称为“最后一块纯净的土地”优越的环境和清新的空气，也使它成为人生的天堂。无论现在投资新西兰房地产是否是“末班车”，居住，移民和中国飞地的固有优势不会因政策改变而改变。
随着投资者信心反弹和租赁指数回升，新西兰房地产市场在大选后趋于稳定，并不欢迎寒冷的冬季，而是逐渐走向新的高峰。根据胡润研究院发布的“中国高净值客户海外房地产展望”，奥克兰在全球排名第二，海外房地产投资回报指数2017年的回报率为32.5％。不仅如此，回报依然很高，奥克兰的房地产承受能力也是阴晴多变，美国市场研究公司Demo发布的年度“国际住房负担能力调查”显示，在全球92个城市购买房屋名单的难度上，奥克兰已经从第四名到第九名。
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