根据CoreLogic的每周数据，澳大利亚两个最大的城市上周录得强劲的价格上涨。上周，悉尼房价上涨0.7％，而墨尔本房价上涨0.6％。此外，五大国有首府城市也上涨了0.5％。

尽管澳大利亚的金融监管力度加大，但各种限制房地产投资的贷款政策已经出台，大选导致了澳大利亚房地产投资税收抵扣政策的不确定性。不过，今年迄今为止的涨价幅度已经高于去年同期。

悉尼的房价自年初以来上涨了8.9％，而去年同期为8.6％。墨尔本目前的收益为6.2％，而去年同期为4.6％。布里斯班/黄金海岸房价上涨2.1％，也高于去年同期的1.4％。

阿德莱德迄今已上涨3.8％，比去年同期上涨1.1％。

只有珀斯，由于对西澳矿业投资的投资下降，房价从2016年初到年底下降了3.8％，甚至超过了去年同期2.8％的下降。今年迄今为止，澳大利亚五大城市的房价平均上涨了5.6％，高于去年同期的4.7％。在过去的12个月中，澳大利亚房价总体涨幅为9.5％。

澳大利亚房价的变化

悉尼全年增长12.3％

墨尔本每年增长13.5％

布里斯班年均增长5.9％

阿德莱德年增2.4％

珀斯年度下降4.5％

在阅读这些数据后，您是否仍然对澳大利亚墨尔本的房价有信心？虽然澳大利亚房价在不久的将来会根据政府的政策回归理性，但这需要一段时间。