研究公司CoreLogic指出，墨尔本房屋市场比悉尼更热。悉尼的房地产投资者更加活跃，这意味着监管措施对悉尼的影响将比墨尔本更为显着。然而，墨尔本受益于强劲的州际移民，房价仍然看起来相当实惠。

墨尔本房价在过去一个月上涨了5％，去年上涨了16.8％，超过了悉尼的3.1％和13.6％的涨幅。Corereic Research研究主管Cameron Kusher表示：“今年大部分时间里，墨尔本的拍卖清盘率都比悉尼强，人口增长也是一大优势。”

墨尔本房价中位数低得多，为71万美元，而悉尼为95万澳元。他指出，新南威尔士州和维多利亚州的经济依然强劲，前景看好。但维多利亚州的州际移民“越来越多”，新南威尔士州“开始褪色”。

库舍说：“人们仍然选择墨尔本是因为他们认为他们仍然有机会进入这个市场，而在悉尼，他们可能并不觉得他们有更多的机会。”除了大约一年前的时间段之外，悉尼市场普遍较为强劲，但在过去的一两个月里，墨尔本已经超过了这个港口城市。悉尼的房屋市场在五年牛市后开始温和增长。在去年3月的12个月里，房价在开始降温之前飙升了近19％。该

目前投资者贷款占新南威尔士州新增抵押贷款需求的约55％，维多利亚州仅为46％。监管机构对悉尼投资者贷款的打击将比墨尔本产生更大的影响。