应特别注意墨尔本住房类型和住房的选择。毕竟，城市中心的大部分地区已经成为商业中心，因此人们的居住区尤其适合普通上班族。在选择方面，没有太多可供选择的选择，而住房类型有一些选择。

自本世纪初以来，中型家庭的价格一直高于首次购房者可支付的平均价格，不包括可支付的中心区域，而房价推动了首次购房者走向边缘地区。根据Domain Group房地产价格数据和澳大利亚统计局的平均贷款规模数据，这表明支付独立房屋的人正在消失。

梅尔顿，梅尔顿南，梅尔顿西，Kurunjang和布鲁克菲尔德 - 在这些CBD以西35到45公里处，是2016年潜在买家能够承受的少数几个地区。弗兰克斯顿北是东南唯一一个位于达拉斯北部18公里处的郊区，也是在一个简短的列表中。在城市的边缘，北部的沃兰和东部的米尔格罗夫也在名单上。

墨尔本人正在等待州政府处理住房负担能力的计划，并希望成为下一周。司库蒂姆帕拉斯承认，梦想成为一个家庭是很难实现的，联邦政府拒绝改革，并允许州政府重新进入第一购房者。

但情况变得更糟。预计今年（住房）价格将上涨4％至5％，而工资水平历史低位，租金处于历史高位。领域集团首席经济学家安德鲁威尔逊表示：“墨尔本首次置业买家市场毫无疑问正在下降，未来房价将上涨，这对首次置业者来说是个坏消息。”

即使像Broadmeadows，Pakenham和Craigieburn等传统负担得起的地区已经与经济适用住房列表分开，平均购买价格为406,516美元（包括20％的存款）。虽然仍然可以接受，但墨尔本西郊的郊区以40万美元的优势有其自身的问题，特别是在公共交通方面。公共交通用户协会主席Tony Morton表示：“所有主要火车站都位于梅尔顿南部，服务标准低于墨尔本大部分火车站。”

他表示，更多的人需要处理车站过度拥挤的问题，并担心即将到来的区域铁路联络线。对于很多人来说这是一个太晚的解决方案。麦克洛斯基先生说：“另一个问题是，第一层房屋买家比例高的市场往往不能享受同样的资本增值，所以房价市场的价格会越来越高。但是，5年后，这些领域将没有任何东西。特殊（行动），所以创造价值的概念受到挑战。“

在阅读了关于在澳大利亚墨尔本购买房屋的上述说明后，相信投资墨尔本房地产的人们可以从这里提供的数据中学习，以帮助您选择具体的房产位置和房屋类型。