随着国内一线城市纷纷出台各种房地产限购措施，使得房地产市场顿时“冷却下来”，很多想买家的商家朋友开始放眼海外市场。澳大利亚拥有世界上最宜居的城市，环境优美，空气清新。毫无疑问，最热门的海外房地产不是澳大利亚。那么，购买房屋时，下列常识大亨必须记住：

澳大利亚财产所有权：澳大利亚是资本主义国家，私人所有权是经济基础。法律规定，业主拥有永久性土地所有权而非租赁权（中国国内使用权是指所有权和使用权的分离，在这种情况下，使用权是租赁权）。这到底意味着什么？ “永久产权”一词基本上意味着你总是可以享有土地的所有权。如果是租约，你只能在一段时间内拥有土地。在中国，本期为70年（国内使用权可续约70年，但是否需要支付一定的费用，而在房地产评估中，房地产的价值会在一定年限内减少。永久拥有房地产不会有这个问题）。在这段时间之后，土地的所有者，通常是政府，将有权合法占有。因此，永久产权优越，可以卖高价。

购买澳大利亚房地产项目的预付款：无论国家购买房产，购买房产的标准做法是首先支付预付定金。这笔首付款在签订合同后立即支付。存款金额因国而异。但在澳大利亚，法定存款为10％，泰国为15-30％，中国为30％-70％等。支付10％的首付款购买澳大利亚房产是一个很大的优势，使您的投资物业保持在最初阶段。

如果您有足够的现金，您不必将资金存入存款，但可以将其投资于其他项目（包括房地产项目），这样相同数量的投资可以获得更高的投资回报。在签订合同和建房之间，您可以改善您的财务状况，而无需担心提供大额存款。对于期房的收购，只要在签订合同时交付了10％的首期付款，在交付房屋之前不需要支付任何费用。因此，在购买计划外的过程中，澳大利亚的优势在更大程度上得到体现。