为了投资澳大利亚的房地产，除了准备足够的资金外，还有必要进行充分的调查。只有认真规划才能最大限度地发挥自己投资的收益。投资前，作为房地产投资者，您必须了解以下5件事情。

附近地区的项目建设和规划是投资者必须了解的事情。这与您附近的配置是否完整以及是否有任何影响居住或租赁的因素有关。请访问www.infrastructureaustralia.gov.au查询澳大利亚的发展情况，并与澳大利亚所有基础设施规划机构建立联系。

2，目标属性的值

房子的价格不一定是它的真实价值。投资者可以简单地申请350澳元申请房地产估价，以便他们能够获得该房产的真实价值并用它来与另一方进行谈判。在购买或出售房产时，可委托独立认证的评估师评估房屋的价值，以便获得更合理的价格，降低风险并节省资金。

3，当地住房市场

对当地房地产市场进行一些了解，看看是否有任何事件对房地产产生正面或负面影响。如果您有条件可以亲自调查，请查看当地商业区和商业风格，并评估是否有中产阶级准备投资该地区。如果您过去不方便，您还可以通过澳大利亚统计局网站www.abs.gov.au查看当地的人口统计数字，犯罪率，就业率等。

4，租金回报和潜力

房租回报是许多人投资房地产的目标，如果只是倾听代理人的话，这个词的一面有点不安。投资者可以使用Domain.net和Realestate.com来了解该地区类似房产的租赁情况，也可以花一些钱请独立机构进行租金评估。房地产价格评估可能过高或过低，但租金评估通常更准确。

5，目标是增加价值或租金

投资者首先要澄清自己的目标，到底是追求租金收益还是房地产增值。在投资多个房地产的情况下，最好投资增值。租金可以帮助投资者提供住房，但不足以帮助投资者购买新房。在投资初期，资产增值应该是投资者的首要考虑因素，这是投资者购买第二，第三套房的最佳解决方案。如果您只追求租金回收，那么购买资产增值率较低的房子很容易导致需要很长时间才能购买新房的情况。