在最近举行的澳大利亚投资经济论坛以及金融论坛上，着名的澳大利亚投资专家John Fitzgerald认为，“中国人喜欢将国内投资理念应用于其他国家。例如，他们更喜欢在澳大利亚中部购买公寓，实际上是一种误解。“

误区1：很多人从未考虑海外投资：在过去的六七年里，中国是海外投资增长最快的国家。在世界近代史上，中国首次成为重要的资本输出国。海外投资在中国经济发展中发挥着越来越重要的作用。随着国内经济形势不确定性的不断积累，投资者对海外投资的发展趋势以及如何合理有效地向海外投资进行深入研究已变得越来越迫切和必要。菲茨杰拉德先生说：“澳大利亚已成为中国最重要的海外投资者之一。在澳大利亚的许多投资领域，特别是房地产行业，越来越多的中国人出现了。“如果中国人仍然只看国家，并认为海外投资离他们太远，这个概念变得非常落后。

误区二：投资房地产就是买房子：许多投资者认为投资房地产就是买房子。对于约翰菲茨杰拉德先生来说，这是一个很大的误解。他认为，“土地增值和建筑物贬值是所有从事房地产业的人都应该掌握的金科玉律”。房地产的增值构成包括土地和建筑两部分。在过去的二十年中，建造房屋的成本没有太大改变。为什么价格波动如此之大是由于房屋土地价值的增加。比较15年前的土地价格和当前的征地价格，你就会明白为什么土地价值会增加，建筑物会贬值。因此，待投资土地具有永久性，独立的产权，这对房地产投资非常重要。

误区3：热衷于市中心的房产：许多中国进入澳洲的人热衷于购买市中心比较良好的楼房。这是一种遵循中国国情的惯性思维。最大的问题是公寓建筑投资并不是真正拥有土地，它也缺乏未来增值的基石。根据约翰菲茨杰拉德先生的说法，“许多中国投资者根据国内购房惯性，在西方国家进行投资。他们没有及时转换他们的想法。事实上，国内外的国情不一样，生活和地位的观念也不一样，一味地坚持固有的观点往往是南方的问题。