2017年底，澳大利亚首府城市的房价下跌了一半。悉尼房价下跌近0.9％，与达尔文一起成为最弱的州府城市。 2017年第四季度，悉尼房价下跌2.1％。这与2017年中期房价上涨17％形成对比;墨尔本的房价上个月也下跌了0.2％，房价中位数为718,325。今年，悉尼和墨尔本的经济衰退将持续下去，并将与过去几年的繁荣形成鲜明对比。

一年前，澳大利亚房地产是中国房地产买家最喜欢的投资目的地之一。自去年下半年以来，新南威尔士州出售的所有新房屋中，近四分之一已被外国买家购买。在维多利亚州，这一比例接近16％。其中，中国买家占所有海外买家近80％。

根据澳大利亚外国投资审查委员会批准的统计数据，2016年中国买家购买澳大利亚住宅物业的总价值达到200亿美元。但是，中国投资者对澳大利亚房地产几乎没有兴趣。

数据显示，2017年前三季度中国房地产投资额为182亿美元，仅为2016年总数的一半。虽然今年第四季度的数据尚未包括在内，但今年总投资肯定会低于去年，预计将下降10％至30％。

最近的研究发现，中国买家占澳大利亚房地产交易的比例不到2％，相当于平均季度价格涨幅不到1％（122,122,122美元）。报告指出，中国在澳投资已从2007年的62亿美元增加到2016年的870亿美元。这是过去十年的14倍。虽然澳大利亚对房地产的投资增长迅速，但与美国的投资总额相比，这一比例仍然很低。

澳大利亚对外国人征收额外的印花税。该州购买的首付款变相增加了约10％。另外，贷款的首付要求是40％。澳大利亚的实际首付额已上升至50％。

墨尔本房价中位数目前为718,345美元，比年初增加77,325美元（402,090元）。与前150万元相比，投资回报率为25.5％，低于上海的29.23％。然而，国内买家投资澳大利亚房地产的原因有很多，而上海的购买价格为250万美元。

目前，悉尼房价中位数为904,041美元，购房首付约为230万元。房地产投资回报率为11.6％。投资回报率为39.91％，而北京的首付为290万。根本没有优势。这表明，在年初，国内客户有选择投资澳大利亚墨尔本房地产是正确的选择。