在澳大利亚的学生中，有相当多的学生计划移民。为了让孩子能够在悉尼和墨尔本上学，并尽早适应环境，父母特别关心“住房学习”。如果我没有收入，我可以在澳大利亚买房吗？

  当然可以。您不仅可以购买新房，还可以购买二手房。

什么是新家？新住宅的概念是一个没有人住过的房产，包括房屋，房屋和土地一揽子物业，还有一个即住的新房子，但从来没有人住过。如果有人问业主或开发商他还没有转让，把它租给别人，那还是新房子吗？这不会算新房。

外国学生购买新房没有限制，他们不受签证的影响。澳大利亚政府一直鼓励外国人到澳大利亚投资，但仅限于新建房屋。因此，国际学生购买的房产不仅可以独立生活，还可以租借给其他学生。即使你未来离开这个国家，你也不必强迫它出售。对房价，住房类型，面积等没有限制。

在澳大利亚购买全新住宅物业的外国人人数没有限制。这里需要解释的是，任何持有临时签证的人如果在澳大利亚购买新房，都必须申请FIRB文件。所有的房地产经纪人或你的律师都可以帮助你解决这个问题。在我曾经居住过的数百个新家中，没有人被澳大利亚政府拒绝签署FIRB文件。

国际学生也可以购买土地建造自己喜欢的房屋。 FIRB文件授权外国人购买空地，但必须在24个月内开始建造新房。国际学生也可以购买二手房。

但是，购买的二手房只能用于自住，不能用于投资目的。此外，如果签证在出发前一个月到期，则必须出售该物业。对于居住在新南威尔士州新南威尔士州和维多利亚州的国际学生购买二手物业有价格限制。目前还不清楚南澳大利亚学生是否有价格限制购买二手房。如果你想购买二手房，你需要咨询那里的中介。

购买二手房的外国学生也需要申请FIRB档案，说明他们的居住目的。政府是否批准FIRB文件取决于您填写的表格和批准者的指标。