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澳洲的房子具体的贷款逾期会怎么办

来源:澳洲购房网作者:澳洲购房网时间:2018/6/10

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为积极的响应目前澳大利亚审慎监管局(APRA)澳洲房子贷款逾期要持续的收紧接连风险信贷不断的相关指导方针,澳大利亚主要银行已对物业估值,首付比率和其他条款进行了修改。因此,对于没有预先批准银行财产拍卖的购房者而言,风险往往最大。
 
 
根据墨尔本房地产经纪人DirectPropertyGroup的董事SteveLusi的说法,只有5-10%的首次购房者同样面临风险。如果事态发展超出他们的预期,例如高于预期的物业投标,他们可能别无选择,只能自己收钱,因为获得银行贷款变得越来越难。
 
作为回应,SteveLusi建议在正式拍卖前先获得银行贷款预先批准。其次,为了以防万一,买家可以与卖家谈判较长的“冷静期”。因此,即使贷款没有取得,买方也可以取消交易。
 
目前,监管机构和主要银行都强调借款人偿还贷款的能力,加强对借款人支出的审查,同时大幅度收紧信贷限额。其中,大部分银行对以下关键指标的政策要求发生重大变化。据报道,一些贷款经纪人和贷款申请人最近收到银行通知,该银行不再向按揭贷款比率超过95%的公寓发放贷款。
 
另外,许多金融机构,如AMPBank和MyState都有自己的机密列表。这些机密清单列出了大量的邮政区域,覆盖数百个郊区。分类名单所列自住型住房和投资型住房抵押贷款的比例分别不得低于80%和70%。
 
据有关人士透露,列入名单的邮政区域不仅包括在采矿业兴旺期建造的住房,还包括悉尼和墨尔本的部分地区,特别是悉尼的岩石区和墨尔本的港区。

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