澳洲人想要在纽约买房应该怎么做
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2018/6/12
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最近，逐渐有更多的中国人已经来美国购买相关的一些房地产。在这些去美国买房子的中国买家中，并不是所有人都有绿卡或美国公民身份。澳洲人在纽约买房所以如果没有绿卡，我们可以在美国买房吗？这也是许多人长期以来咨询的问题。
美国是一个相对成熟的市场经济体，欢迎外国投资者。同时，法律是透明和公开的，购买程序比其他国家相对简单和直接。任何人都可以购买美国房地产，只要你有中国护照，即使你没有美国签证，也可以完成购买交易，你可以通过传真完成交易。
没有绿卡的外国人在纽约（公寓）城购买房子，不需要支付特别税，但是像美国人这样的外国人需要支付以下税。购买价格超过100万元的房屋将需要支付1％的奢侈税。贷款的买方必须支付抵押贷款记录税。如果房价低于50万元，税率为2.95％，其中0.25％由贷款公司支付。如果价格等于或超过50万元，税率为2.17％，其中贷款公司支付0.25％。
通常卖家支付转让税，纽约州转让税为0.4％。如果纽约市的价格低于50万元，转让税为1％。如果等于或超过50万元，纽约市的转让税是房价的1.425％。如果您购买新开发的房地产，开发商或赞助商通常要求买家支付转让税。
事实上，许多中国的购房者都是投资者。如果他们想在纽约市出售房地产，他们还必须交税。这些税收包括利得税和联邦税收减免。
目前，纯利润最高的联邦利得税税率为20％，纽约州为8.82％。纯利润是销售价格减去初始购买价格和所有与房屋有关的费用。无论绿卡是否可以通过我们的介绍在美国购买，我相信我们都对这个问题有所了解，并希望能够为您提供帮助。
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