随着澳洲首都堪培拉的教育资源被不断开发，近年来很多想要去澳洲留学的学生不再将目光放在悉尼、墨尔本等传统知名城市而是逐渐开始选择新兴的首都堪培拉。随着这股势头的不断发展，堪培拉当地的学区房房价正在呈现一个飞速攀升的趋势，预计未来房屋中间价将会得到进一步的提升。

在过去的12个月中，当地麦奎尔、休斯等优质学区附近的房价增长了10个百分点，而今中间价已经高达102万澳元，相比于市区内多数60-70万澳元的住房来说是非常昂贵的。

根据当地的房地产分析师介绍，近期很多海外购房者在咨询中介时都会首先询问区域内的教育资源和学校情况，有时同一个街区两侧的住房因为处于不同的学区房价的差异可能会达到10%，由此可见海外留学生家庭的强劲购买力。现今，当地已经有将近十个学区的住房涨幅超过10%，且这个趋势还在持续。

除此以外，对于很多堪培拉本地的居民来说也倾向于选择教育资源较好的区域居住。一般情况下，区域内的各项基础设施会比较发达，同时区域内人口的素质也偏高。由此带来了大家争相抢购学区房并推高房价的局面。当地政府也注意到了学区房猛涨的趋势，预计未来为了进一步调控虚高的房价会出台相关的措施，改善市场现状同时打击恶意抬高价格的行为，改变当今的市场环境，提供一个更为优质宜居的城市生活圈。