堪培拉相比于很多房地产市场火爆的东部沿海城市来说，楼市相对比较平静。由于城市前几年采取相对较为封闭的政策，对于移民和投资的数量都有所限制，所以相比较而言房地产市场的起步较晚。但是首都城市的高吸引力和近年来不断变动的政策让这里的楼市开始逐步进入开发的正规。同时，堪培拉当地优异的生态环境也造就了绝佳的投资环境，为海景房等高端街区的建设提供了非常优异的条件。

目前为止，根据多家房地产中介结构的统计，堪培拉市郊的多家别墅成交价已经崇尚200万澳元大关。在今年的价格前15位排行榜中售价最低的也有85万澳元，总的来看高端房地产的均价在100万澳元左右，直逼悉尼、墨尔本等其他一线城市。

当地的优质房源不仅拥有绝佳的价格优势还拥有非常广阔的市场前景。当地的很多临海地带还没有得到很好的开发，目前不少街区还处于相对建设较为落后的阶段，随着国内诸多大型房地产开发集团的注资将会给部分区域带来颠覆性的变化，从而带动整体的区域发展。届时，堪培拉郊外海滨地带将会被打造成为一个具有休闲娱乐和度假性质的多功能街区，预计到那时，相关的楼市价格将会得到进一步的提升。而通过这种涨势我们也可以发现，尽管当地的房源起拍价相对来说不具备优势，但是随着市场前景的不断凸显，价格正在处于一个飞速上涨和变化的阶段，未来将拥有更多可能。