虽然建筑贷款数额下降、住房可负担性面临挑战，不过新州住房营建行业出现了乐观情绪。

　　Stockland住宅业务首席执行官惠特森（Andrew Whitson）表示，该集团已经在雪梨西北Schofields火车站对面买下51.5公顷的住宅用地。他表示受了其他项目出现的强劲买家活动所鼓舞。

　　“虽然我们预计，雪梨房价今年增幅将低于去年的两位数增幅，但我们发现，从中期来看，雪梨大都市范围内依然存在强劲的基本面，能够支持房价持续攀升，”惠特森说道。

　　作为澳洲最大的住宅开发商，Stockland发现，新屋的咨询量不断上扬，本财年上半年，该公司的公寓成交量就已经跳涨了20%以上至2,747套。

　　澳洲统计局（ABS）周三公布的时间显示，发放给自住业主的住宅建设贷款金额出现本年度以来首次下降的状况，而贷给投资者的贷款小幅增长，处于历史新高的水平。

　　澳洲房地产协会（HIA）表示，1月，发放给自住业主用来建设或者购买新屋的贷款下滑了5.3%。同月，发放给自住业主用来购买现房的贷款（不包括再融资）下降了7.9%。

　　地产大亨特里古波夫（Harry Triguboff）的Meriton Group上一财年在新州开始建设的公寓数量，相当于全州公寓开工量的29.5%。他也加入了住房可负担性的辩论，表示年轻首置业者应该可以使用养老金买房。

　　“房价没有下降。我完全赞同财相霍奇的提议，应该允许年轻人在40岁前动用养老金，”特里古波夫说道。他表示在人口增长的支撑下，住房需求还将持续增长。“代际报告的数据显示，人口增速将比预期的快两倍。我还是认为，他们的估计过于保守。”

　　澳洲建筑商协会（Master Builders Australia）首席经济学家琼斯（Peter Jones）表示，澳洲迫切需要设立一份全国性住房可负担性日程表，增加住房供应，确保首置业者不会被挤出房市。“央行2月降息前就有资金流入房市，而营建许可也已经创下20年以来的新高，受这些因素的提振，住房营建的上行趋势还将持续下去，对此建筑业有把握。尽管如此，1月的首置业者数量降至四年来的最低水平。”

　　不过，澳洲建筑商协会预计，下一财年，新州住宅营建工程的总值将猛增近30%至211亿元，2016年内则进一步增至23.2亿元。

　　澳洲建筑商协会负责人哈尼施（Wilhelm Harnisch）表示，在新州，打算雇佣建筑商人和学徒的建筑工人数量自2011年起上涨了28%，达到七年来的最高水平。“商业信心，以及对建筑业工作途径和利润的信心升至全球金融危机前都没有见过的高水平，因此2015年，新州建筑商人及转包商的就业机会将呈增长趋势。”

　　新州住宅开工量预计在6月达到52,056处，而下一财年，住宅开工量还将进一步增加55,111处。2009年，新州的住宅开工量为24,442处。

　　图说：Stockland的惠特森称雪梨住房需求持续增长