澳洲房价飞涨，父母如何助力孩子买房
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/7/7
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过去7年来，外国买家，尤其是中国买家，已助推澳各州政府所在城市的房价增长近55%。截至2015年10月，悉尼的住宅房中位价已达到80万澳元新高。因此，澳洲本地年轻人承受越来越大的住房压力，越来越多的父母在买房子时助儿女一臂之力，帮自己的孩子在澳洲房地产市场价格继续上涨的情况下早日步入房地产市场。
据澳洲Domain房地产网报导，联邦政府今年的财政预算没有给首次购房者什么优待，总理特恩布尔在接受ABC电台采访时即兴说，富裕的父母应该掏钱帮自己的孩子买房。
总理此言被许多年轻的澳洲人抨击为“不着边际”、“麻木不仁”，因为不是每一个人都有富裕的父母。
事实上，许多父母他们自己还在为自己买幢住房而苦苦挣扎。但是对于那些有幸运的父母有能力出手相助的人们来说，小编列举了下面行得通的办法。
父母赠钱作首付
这是最简单最直截了当的办法，父母帮助孩子克服买房路上最大的一个障碍。
首次买房的人们需要把自己的钱存在银行，存上一段时间，以让银行评估说他们有偿还贷款的能力。对不同的贷款银行来说，政策不同，所要求的存款时限也不同，从三个月到六个月不等。
用父母的房做抵押
父母并不需要掏钱出来，孩子自己花一定的时间攒出首付款与抵押贷款的保险金。但他们仍然需要向银行证明他们有能力偿还贷款。
父母房产的净值有多少可以用来做孩子购房贷款的抵押担保，这根据不同的贷款银行而定。
父母做担保有一个风险。当孩子不能还贷款的时，父母作为担保人就要承担责任。因此，父母与孩子应该事先商量好，在出现不可预计的情况时应该怎么办。
合伙买房
父母可以考虑与孩子联手买房，分担偿付贷款的负担。就像生意伙伴一样，父母与孩子应该就有关事项达成协议，并且立下文书。
经济协议
父母可以与孩子制定一个家庭经济协议，并且根据此协议给孩子一笔贷款。
比如，父母可以同意借给孩子2万澳元，并且制定一个合法的合同说明他们希望孩子如何还钱，并且也包括上其它细节，如还钱期限等。
小编想说，其实还有一个方法：避开房市，直接让孩子在家住。如果父母负担不起孩子的生活费用，可以收取孩子部分租金，帮助支付日常开支。
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标签：澳洲,父母,购房
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