2018年奥克兰房价将飚至150万
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/7/7
扫一扫，随时看
奥克兰都会区是新西兰在北岛最大的城市，被称为“帆之都”，同时也是新西兰工业和商业中心和经济贸易中心。如今房价涨幅跃居全球第二，全球富豪人士跟风加码投资！
新西兰权威地产研究机构Trade Me最新数据显示，“截止至5月底，过去一年中，奥克兰房价经历了‘极速增长’，房价跳涨近13%，房价中位数已经高达842550纽币。
“奥克兰房地产市场热度已持续今年冬季，蔓延整个新西兰。”新西兰财经网站interest.co.nz资深评论员Bernard Hickey预测，“至2018年，奥克兰房价中位数有望上涨至150万纽元，移民、住房短缺、以及利率是驱动房价上涨的关键诱因。”
一、移民
近五成新西兰移民选择奥克兰
据新西兰统计局最新数据显示，截至2016年5月底，新西兰年度海外移民人数达到68400名，印度、中国、菲律宾、英国是主要来源国，奥克兰则吸收了最多海外移民，达到31600名。新西兰近50%移民选择奥克兰。
另外，政府也不断开放移民政策，吸引更多高财富阶层人士迁入，如“全球影响签证”，旨在吸引全球创新型企业家来到新西兰生活与投资，吸纳更多智慧资本。加之，新西兰经济、教育、环境领先全球，每年来奥克兰工作、留学，以及旅游的人络绎不绝，这为更多人移民奥克兰做铺垫，为奥克兰房地产市场带来庞大的潜在购买与租赁市场。
二、住房短缺
奥克兰住房短缺近2万套
澳洲统计局最新数据显示，当前新西兰总人口总量为4,697,605，奥克兰人数占比33%，接近156万。庞大人口导致奥克兰住宅供不应求，新西兰储备银行数据显示，2014年奥克兰住房短缺增加15000-20000套，而在过去近5年中，奥克兰住房始终处于供不应求状态中。
“可以预见的是，随着奥克兰人口增多，住房缺口将会持续扩大，住宅物业投资价值将更加凸显。”澳信市场部发言人指出，“为了满足当地人住宅需求，政府很可能兴建更多多层公寓，或者向悉尼和墨尔本学习，增多海外买家税金，所以现在是入市奥克兰大好时机。”
三、利率
新西兰官方利率处于历史低位
据悉，当前新西兰官方现金利率依旧维持在历史最低位2.25%。援引相关主流媒体报道，基于新西兰国内经济形势良好、全球金融环境得到改善，ANZ，Westpac，First NZ Capital和德意志银行的经济师都认为年内会有一次降息。新西兰联储近期更宣布，“如果新西兰元保持在今年6月初水平，那么预计在2018年前官方现金利率很有可能下调至0.75%。”
新西兰作为全球知名的环境绿地，一直以居民素质高、生活质量高为宣传热点。作为新西兰最大的城市，相信在未来的发展也有无限可能。投资置业新西兰，“0”房产税，“0”印花税，“0”土地税，持有两年以上“0”增值税。多重优惠，将吸引全球投资者的目光！
本网注明“来源：澳洲购房网”的所有作品，版权均属于澳洲购房网，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源：XXX（非澳洲购房网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
标签：奥克兰,房价
上一篇：黄金海岸房产投资成新宠...
下一篇：去年移民澳洲富豪人数飙涨7成，亚裔为...
