澳大利亚房产投资适合你吗？

如果你有兴趣投资澳大利亚的房产，当地有各式各样的房产类型供你选择，例如已落成的住宅、新建公寓或期房。一如以往，每项投资都需要符合特定规则、法律和税务，踏进澳大利亚房产市场前，你需要考虑下列数点：

我可以购买房产吗？

首先，你需要符合在澳大利亚购买房产的资格。如欲购买已落成的住宅，你必须取得澳大利亚永久居民身分，并居住满一年，或与永久居民共同购买。登录外国投资管理委员会的网站firb.gov.au/content阅读更多信息。如未能取得资格，你还可以选择购买新建成的房子。

我该在哪里购买？

初乍到澳大利亚，你未必清楚该城市的背景或热门地区的位置，但谨记千万不要草草下决定。你可以先谘询本地买家代理的意见，深入了解房屋资料。

悉尼、墨尔本、珀斯及布里斯班是投资的热门选择，近十年，纽卡斯尔（新南威尔士）及吉朗（维多利亚）的投资回报显著提高，而达尔文（北领地）及黄金海岸（昆士兰）的投资表现也非常出色。采矿城市黑德兰港（西澳大利亚）有大规模增长，但往后有回落的趋势。

如果你想投资公寓，距离市中心4-8公里的较为理想；如果你想投资独立屋，距离市中心6-12公里的较为理想，邻近学校、商店及公交设施更佳。

我该购买哪一类房产？

单室公寓在其他国家或许非常受欢迎，但在澳大利亚，单室公寓的表现不太理想。因此在选购公寓时，瞄准那些面积50平方米以上的；选购联排别墅时，瞄准那些带私家庭园的；选购中小型独立屋时，瞄准那些带独立客厅及户外区域的。看准投资的中间价，而且谨记澳大利亚的租金收益比其他国家低。