布里斯班未来房地产形势一片利好
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/7/11
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近年来，澳洲楼市越来越成为中国房地产投资者眼中的黄金。自2012年起，中国大型集团例如万达、恒大、绿地，保利、中银等纷纷瞄准布里斯班。布里斯班，作为澳洲第三大城市，在2012年该城市内城区——南布里斯班被澳洲Your Investment Property杂志评选为澳洲最佳投资的区域。
今年澳洲政府宣布拟将斥资1342亿澳元对布里斯班的基础设施进行改建。这一政策的出台对投资者来说无疑是一盏指路明灯，尤其是在悉尼和墨尔本房产接近饱和的情况下，指引着投资者前行。
在澳洲八大首府城市中，布里斯班的房价仅仅位列第六，但强劲的增长率却位居第三，仅次于悉尼和墨尔本。因此，布里斯班可以称得上是投资少回报高的少数澳洲城市之一了。
布里斯班的房产中位价目前为60-65万左右，仅为悉尼的1/3。澳洲专业房产数据（Urbis）也显示，在过去20年的记录里，每当悉尼的房价高出布里斯班一截，布里斯班总会在几年内跟进。而现今布里斯班较低的房价，也正说明其有着更大的增值潜力和增值区间。
据澳洲知名地产业预测机构（BIS Shrapnel）调查报告显示：2017年，布里斯班房价将有17%的涨幅。过去一年中，布里斯班公寓的销售量为18,871套，增长了16.91%，租金收益中位数5.29%；公寓销售量较前一年（2014年）增长16.91%。别墅销量39722套，增长4.39%，租金收益中位数为4.91%。
目前，布里斯班的房价还处于一个较低的水平，同比墨尔本房价低20%，同比悉尼房价低40%，较适宜入手投资。缘于地理位置良好和资源的丰富，加之政府对于布里斯班的开发战略，布里斯班在未来一定会成为与悉尼和墨尔本并驾齐驱的发达城市。
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