就大环境而言，澳大利亚拥有丰富的资源、优美的自然环境、优质的教育资源、稳定的社会环境、多元的社会文化和开放的移民政策，每年吸引了大量海外移民、留学生、商人和投资者，使澳大利亚房产价格和租金涨幅一路飙升。

最后，所谓楼市泡沫，归根结底，在于供大于求，而事实上，快速增长的人口，与政府缓慢，甚至严苛的地块批准程序带来的矛盾，使澳大利亚应该担心的，是房屋短缺，而绝非供给过量。相关研究表明，澳洲的人口增速在发达国家中仅次于卢森堡，排名全球第二。

2016年2月16日，澳大利亚人口突破2400万，比官方预测早了足足17年！而在过去的十余年间，留学生，尤其是中国留学生的人数以年均20%的趋势增长，并成为澳大利亚当地租房市场的主要消费者。与此形成鲜明对比的是，在澳洲不少地区，地方政府发放新地块的速度过于缓慢，部分地区对已分区地块的审批时间长达3年，对未分区地块的审批时间甚至超过7年！一边是高速发展的人口带来的大量房屋需求，一边是严重稀缺的可用地块，房价未来何去何从，相信大家心中自有定论。