墨尔本郊区大放异彩 房价涨势迅猛
来源:澳洲购房网作者:Domain时间:2015/11/24
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据《domain.com.au》报道,墨尔本一些原本不起眼的郊区如今大放异彩,过去一年中这些地区的房价涨势迅猛。
过去的12个月中,房价增长较快的郊区包括墨尔本内城东部的Box Hill和Mont Albert North,东部的Mount Waverley以及St Kilda East。
据Domain Group数据显示,去年Box Hill房价飙升至$127万,增长42.4%。由于住宅区的发展带动了土地价格的增长,使得该区挤进26个“百万房价区”。
与此同时,St Kilda East区的房价增长42%,中位价升至$120万。
Domain Group高级经济师Andrew Wilson说St Kilda East房价涨势强劲,相比周边郊区,该区的房屋比较实惠。
Gary Peer Real Estate的Adam Joske表示比起St Kilda, Elwood和Prahran,买家更倾向于St Kilda East,因为该区的房屋一般占地面积较大。St Kilda East再也不是St Kilda的“穷亲戚”了,Carlisle Street也是吸引买家的一大亮点。“过去如果无力支付St Kilda和Prahran的房子,St Kilda East可以作为备选方案,但是现在人们更愿意住在St Kilda East。五六年前,Carlisle Street破旧不堪,但是如今已经拥有了时尚与国际化并存的生活方式。 ”
Wilson博士把Ashwood和Mont Albert North称作“沉睡的郊区”,如今渐渐苏醒,购房者开始从Warrigal Road转向 Box Hill, Box Hill South, Mont Albert North和Ashwood。Ashwood的房屋中位价升至$111.2万,上涨39.9%,紧随其后的是Notting Hill。
Buxton Ashburton的负责人Chris Constantinou表示Ashwood曾经比Ashburton, Glen Iris和Mount Waverley更实惠,但是现在都差不多。
8月份,五名竞价者争购一栋位于79 Ashwood Drive的维多利亚风格的房屋,把房价炒至$195.9万。
位于79 Ashwood Drive的维多利亚风格的房屋,成交价$195.9万。
东北部的郊区,包括Heidelberg和Bulleen,去年的房价也增长超过35%。
Nelson Alexander Ivanhoe的Nick Smith表示,Austin Hospital吸引了大量在医院工作的护士,医生,专家在这周围买房。Burgundy Street的购物街换发活力,拥有咖啡馆和多家超市。
位于Heidelberg的128 Hawdon Street的四居室房屋,成交价接近$200万。
6月份,他的公司在拍卖会上出售了一套位于Heidelberg的128 Hawdon Street的四居室房屋,成交价接近$200万,比保留价格高出$60万。
郊区房价一览
Box Hill
中位价 $127万
增长 42.4%
Mont Albert North
中位价 $136万
增长 39.8%
Ashwood
中位价 $110万
增长39.9%
Mount Waverley
中位价 $128万
增长37.6%
St Kilda East
中位价 $120万
增长42%
数据来源:Domain Group高级经济师Andrew Wilson
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