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奋斗吧,少年!年薪多少才能在澳洲买房?

来源:澳洲购房网作者:dailymail时间:2015/12/7

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据《Daily Mail》在澳大利亚主要省会城市,家庭年收入需要达到多少才能够轻松买房并偿还抵押贷款?最近,Mortgage Choice的一项报告对该数据进行了计算和分析。
 

目前为止,悉尼依然是澳洲房价最贵的城市,房屋中位价为$84万,居民税前年收入达 $15.5万左右才买得起悉尼的房子。

堪培拉位居第二,房屋中位价为$58万。如果想避免房贷压力,家庭年收入需达到$10.6万左右。

 

图为堪培拉一处房产,堪培拉房屋中位价为$58万。

 

堪培拉位居第二。图为一处价值$58万的别墅的客厅

 

图为堪培拉一处房产的洗手间。

相比之下, Hobart是购房最实惠的城市,房屋中位价为$35.25万,年薪达$6.5万左右即可轻松买房。

“悉尼是目前澳洲房价最贵的城市,而且房价还在大幅增长。”Mortgage Choice的Jessica Darnbrough分析。“考虑到大多数人都是与家人、朋友或者配偶共同买房,承担房贷,所以报告中的数据都偏高。两个人如果想在悉尼买房,每人的年收入需要达到$7万,正好符合或者略低于平均收入。”

Mortgage Choice是按照假设每人需要拿出20%的存款和30%的收入偿还高利率房贷来计算买房所需收入的。

 

图为悉尼一处价值$84万的房产。

 

图为悉尼一处房产。想在悉尼买一处公寓,两人年薪共需达到$11.5万。

 

Darwin房屋中位价为$57.5万,若想避免房贷压力,年收入需达到$10.6万左右。图为一处位于Darwin的房产。

 

Darwin房价略高于维州其他省会城市。

 

该报告显示,若想避免房贷压力,8个省会城市中有5个省会城市的居民年薪需达到6位数。


维州省会城市房屋中位价为$56.9万。Darwin和墨尔本年收入应分别达到$10.6万左右和$10.4万左右才可轻松购房。Brisbane房屋中位价为$48.75万,若想避免房贷压力,年收入需达到$9万左右。

“Adelaide和Hobart的房价较低。有些地区的房价比较实惠,很适合初次置业者,比如新州的 Central Coast 和悉尼西郊。但庆幸的是,这些数据不会使购房者望而却步,因为借贷的成本从来没有像现在这么低,未来利率也会有所降低。”Jessica Darnbrough分析。

“现在正是购房的最好时机,最好尽快开始贷款买房。”

 

墨尔本房屋中位价为$56.9万,年收入应达到$10.5万左右。图为位于墨尔本的房产。

 

墨尔本是维州房价第四高的城市。

 

墨尔本公寓中位价为$47万,年收入应达到$8.6万左右。

 

Perth房屋中位价为$55万,年收入应达到$10万以上。图为位于Perth的一处房产。

 

图为位于Perth的一处房产。

 

这份报告的数据基于5.61%的贷款利率。

 

Brisbane房屋中位价为$48.75万,年收入需达到$9万左右。图为一处位于Brisbane的房屋。

 

图为一处位于Brisbane的房屋。

 

Adelaide购房压力相对较小,年收入达$7.7万左右即可。

 

Jessica Darnbrough表示,Adelaide和Hobart购房压力较小。

 

Hobart房屋中位价为$35.25万,年收入达$6.5万左右即可。

 

图为位于Hobart的一处房产。
 

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