不少房地产公司都开始使用双语营销材料，向亚洲买家推销城市中心商务区以外的郊区热点商业地产。在当地的零售物业和二层公寓共同以265万澳元的高价售出后，CBRE地产公司推出的广告传单更开始以“中国人降临Elsternwick地区”为名大加宣传。

房产代理詹姆斯（Rorey James）称，这种远离内城区的商业地产被两名海外买家竞标的情况十分罕见。他说：“中国买家购买Elsternwick地区的地产对市场来说是一个非常积极的信号，他们已经变得知识更丰富也更自信，勇于投资内城区和中心商业区以外的地点。”同时他表示亚洲买家更青睐东部郊区的地点，他说：“他们（中国人）生活在那里，他们的家人也都在那里，那里更有（华人）社区的感觉。”