投资澳洲房产好不好呢
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/8/7
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大家都知道澳洲是一个移民和留学生最喜欢的国家，不管是移民还是留学都是相当的火热，所以有不少的人准备投资澳洲的房产？具体来看一看。
澳洲房价透明化，市场可信度高，澳洲土地广阔，新移民需求旺盛，房价上涨迅速，为了避免房价受控，政府极力提高限制门槛。在澳洲，买卖双方都要聘请专业过户师或律师处理法律事务。有专业人士咨询和把关，能保护利益，降低风险。
澳洲房产的优势： 平稳合理的增长率。在澳洲，房产的功用主要是作为投资和自住，而并不是投机，想要通过短期炒房，从而大赚一笔，这是不可能的。根据有关机构的统计和分析， 澳洲房地产近40年来平均每7至10年即可增值一倍。房价上升的速度是比较稳定的，每年平均为5%－8%，高峰期可到10%左右。澳洲房产并不像人们通常想象的那么贵，实际上从某种程度上说比国内的价格还要便宜。现房一般要求首付10％，银行最高可以提供70%的贷 款，根据每位客户信誉度的不同，一般可以保证70-80％的贷款。而楼花的话，首付只需10%，比如首付5万就能买下一个价值50万的楼花，而在接下来的 过程中，是这50万的价值在保值及增值。
从投资的角度考虑，澳洲的租赁市场发达。澳洲人口数量近十年来增长大约100万。特别是近两年来，从各个国家进来的新移民达到每年10万左 右，房屋的需求量自然也是持续攀升的。从目前租房市场的情况看，空置率非常低，由于活跃的留学，移民及旅游市场，根本不愁房子出租出去的问题。澳大利亚的公寓出租率高，需求高，空置率低；郊区的房子面积大，租金高，较稳定。作为初始投资者，在资金有限的情况下，可以考虑先投资公寓，成本较低，回报也颇为丰厚。
所以对于一些准备投资澳洲房产的人说，真的是一个很不错的选择。
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