在新西买卖房屋同样要依靠于中介，国内对于中介和房产经纪之间感觉没有什么不同，但是在新西兰却不一样，在买房的时候一定要注意。

 

在新西兰中介是在买家与卖家之间只承担中间人的角色，主要提供中介服务。而房产经纪不光是中介还是经纪代理性质。买家或卖家与地产经纪之间是由信任而产生的委托代理关系。买家或卖家可以根据自己的需要，选择与地产经纪之间不同程度的委托关系。国内有很多不同的中介公司，其中很多中介持有完全不同或个别相同的房源。由于不同的公司之间并不共享资源，所以买家往往需要同时跟多家中介联络，以期获得更多的房源。而新西兰房产经纪之间有一个共享的数据库，地产经纪即便采用独家销售的方式和客户签订物业出售的委托合约，Listing放盘信息仍进入整个系统，所有地产经纪都共同推销，使客户委托的物业能在较短的时间内或出售。然后买卖双方经纪再按一定的比例分享佣金。这样也就避免了我们在买卖房屋的时候为了利益最大化跟不同的房地产公司打交道的过程。

 

新西兰的房地产公司相比于国内的中介更为的专业，他并不只是一个第三方的中介服务性质，而是深入的介入产生一种委托协议，为交易的客户更好的提供服务。