越来越多的国人选择去澳大利亚买房。既可以作为移民安家的好选择，也可以为以后子女留学澳洲做准备。而且澳大利亚凭借得天独厚的地理条件和迅速发展的社会经济，澳洲获评是最适合人类居住的国度和最适合老年人度假的好地方；其中墨尔本城市已经屡次被评为“全球最适宜居住的城市。”因此，去澳大利亚投资买房，怎么看准市场，让自己的资本增值呢？

澳大利亚的房地产投资市场已经很成熟，投资者们可以通过分析资本增值元素来评判和分析。资本增值元素分析投资法是根据对房产增值影响强弱关系，挑选出来哪些市场特征和因素能促使房屋价值的提升。通常，人们会考虑市政规划，比如周围是否建造新的铁路、桥梁、是否有政府规划的大型项目和工程等，这样会加快地区经济的发展，为提高生活条件做准备。其次还要看公共设施，周围购物中心，银行，医院，娱乐设施等公共设施的数量多少直接影响生活质量的好坏。另外还有交通设施，公路，铁路，隧道，桥梁，码头方便出行，也是买房时应该考虑的重要因素。另外还有很多人看中名校名企，周围是否有知名中、小学，高校，跨国公司或知名企业的总部等，可以方便子女的教育问题，甚至还可以提供更好的工作发展机会。

另外还有人考虑人文景观，比如公园，风景名胜等。这些关注要素是海外置业要考虑权衡的必要问题。买房是一笔大投资，要考虑的因素有很多，才能慎重的做出选择，最后资产升值有个好回报。