被澳洲的生活吸引，一些国际买家变为“住宅型游客”（residential tourist），进入墨尔本房市。

研究数据显示，旅游时，越来越多的来澳中国游客会买下一套房，用作下次定期来澳时的住所，而并非作投资用。

墨尔本皇家理工大学的研究者王鹏（Peng Wong，音译）说，这些中国游客并非想获利而在澳洲购房。

  这种住宅型游客最早源自上世纪80年代的西班牙，很多北欧游客前往西班牙买房作下次定期旅游的处所。

现在越来越多的中国游客也这么做。这些中国游客常往返于中澳之间。

王说，这些中国游客没有申请获得永久居留权，只是游客。亚太地区也开始流行这种市场。又因在过去5年里，墨尔本都被评为全球最宜居城市，大大吸引了亚洲富豪，所以会在这里购置房产，并定期来澳。

王说，一些高净值的富豪想分散投资，但这些购房者并不关心购买房产所带来的收益，砸下数百万澳元只为方便来澳度假。

王说，一些中国人很喜欢西方发达国家，并且有些是为了孩子能在外国有更好的生活。由于一些亚太国家政局动荡，所以一些富豪会在澳买房，让财富保值。

王认为，现在的投资标准与以前不一样了，并没有一定的基准，有一些不只是基于个人喜好。