在澳大利亚买房有很多小细节需要注意。最终才能买到一套心仪的房子。澳大利亚买房流程是明确的，那么在买房前期有哪些小技巧需要注意的呢？

首先你需要要获取房产市场的信息，很多人选择互联网，方便快捷。其它的信息来源包括： 各州主要报纸、区或市报纸、房地产杂志、房产代理橱窗、广告牌、朋友和邻居。有些人会请房产代理，让他们来提供细节。第二个是在看房子时谨慎选择，最好做笔记来记住房子的特征。另外要检查卖主声明和售房合同。还要对倾向于购买的房产事先做一下房屋检查，以免后患。第三个就是价钱的谈判了。谈判的技巧在于卖主愿意卖出的最低价位。在谈判中稳打稳扎，切记不要心急。情绪会影响鉴别力，想出一个比卖主报价低大约10%的价位，再来谈判可不可行。当您的报价被接受后，立即支付小部分定金， 草签购房合同备忘录，开始办理转让手续。如果您的出价被认可﹐记住要有一份书面记录。包括双方在合同文本上或合同备忘录上签字(只适用于维州)。合同列出经协商同意的价格和相关的期限、条件，如视房屋查看的满意度和资金情况而定。

一旦签署了合同﹐会被要求支付一小部分定金。接下来就是开始办理转让手续，落实好资金当然还可以立刻安排房屋检查。查看房屋有哪些小地方需要修缮。希望这些前期小技巧能够帮你选到心满意足的好房子。