越来越多的国人选择去澳大利亚移民定居。而在另外一个国度生活，首先就是要买一栋心仪舒适的房子。那么中国人在澳大利亚买房都需要些什么条件呢？

首先就是房屋的定位。自住考虑舒适便捷，如果投资，则考虑升值或出租是否稳定及收益高。每个人对居住环境的要求都不同。在预算内尽量选择自己想要的区域。第二步就是是财务的预算了。要综合考虑家庭或个人的存款，以及能够承受的贷款范围。各个银行具体都有一点差异，贷款的要求也不一样。现在除了投资房很难贷到零首付，一般是10%或20%首付。各个银行有不同的贷款额度及利率。产品很多。可以考虑选一个Broker，他会给你讲各个银行的产品及计算你能从各个银行贷到的钱。还有政府的补贴，这部分钱是可以在Settlement的时候付给卖方的。另外要考虑印花税及退税，各州政策都不一样。第三就是要选一个好律师。他会为你把关这个房子的文件情况，比如地及房子的产权有无问题，能否卖出，目前的房东是不是合法的所有人，房子的各种手续是否齐全等细节问题。房子要是没问题，成交后的Settlement也是律师给你办的。接下来就是看房了。如果买期房的话就没有必要看房了，只需要一个可信的大品牌房屋中介来保证你的房屋安全，以及看的项目是否与图片相符。海外投资者买楼的时候一定要申请一份FIRB的文件。除了房屋的价格，在购买的过程中，有一些其他额外的费用和税项。比如说省政府和市政府的相关税务费用，包括印花税贷款注册费，土地户名注册费等。还有房屋过户费等其他费用。

中国人想在澳洲买房，只能买新房，买的时候需要交一笔FIRB申请费（当然开发商有时会帮你出），除此之外没有什么别的要求。中国人在澳大利亚买房其实没有想象中这么复杂，只要搞清楚流程，一定会买到满意舒适的好房子。