澳新银行收紧按揭贷款标准贷款数额或降数万

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/3/31

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据《SMH》报道, 澳新银行（ANZ）自下月起将对房贷申请中的生活支出项采用更加严格的标准，这意味着未来银行顾客的贷款额将减少数万元。

澳新银行是最后一个对生活成本的计算采取更加严格标准的主要银行，作为对银行批贷标准过于宽松担忧的回应。

澳新银行在向按揭经纪人发送的记录中表示，将改变房贷申请中生活支出项的计算方法。“最低”生活支出将取决于借款者的个人收入、家庭成员人数以及属于联合申请还是个人贷款。

新标准将于4月4日起生效。

澳新银行3月份向按揭经纪发送的文件中提到了典型的案例，比如抚养两个孩子的一对夫妇想要买一套价值$50万的投资性房产，由于调整了最低生活支出标准，他们的最高贷款额将减少$5万。

去年澳洲各大行回应监管机构的担忧，相继收紧信贷标准，按揭贷款者的“借贷能力”受到削弱。

与此同时，澳新银行在批贷时对加班费、奖金及提成等收入的考核也将更加严格。澳新银行也将降低利率缓冲区（顾客在加息时可以承受的限度标准）。

“我们会定期审核我们的零售信贷政策，以确保明智的贷款，同时保证贷款与竞争激烈的经济和监管环境的风险偏好保持一致。”澳新银行发言人称,“对于顾客而言，这些变化是为了确保银行能够依据他们的个人情况，更加审慎地处理贷款申请。”

去年澳证券投资委员会（Australian Securities and Investments Commission）曾批一些银行的批贷标准不够严谨，所以各大银行进行改革，相继收紧按揭贷款标准。

ASIC主席Greg Medcraft在去年7月份曾表示一些银行采用的生活费用标准“完全不适合”，“比如，住在悉尼Paddington的人应用贫困线标准就很不妥。”