越来越多的投资者看中了澳大利亚的房产市场。因为澳元汇率持续下跌，澳洲政府政策的多方面影响，中国买家的数量激增。但是最近据媒体报道，为了防止房价涨的太快，澳洲政府对外国购房者进行提税，其中被认为特别针对中国买家。

根据澳大利亚新南威尔士州和昆士兰州出台新政策，将对外国购房者分别征收4%和3%印花税。今年4月，维多利亚州已率先将针对外国购房者印花税提升至7%。这一政策的出台，会在一定程度上影响到有刚性需求的中国买家。新南威尔士州财政部长表示，这些新举措将在确保新南威尔士州房地产市场继续吸引国际投资者的同时，保证他们有能力为未来的关键服务提供资金。

因为很多中国买家看中了澳大利亚优质的教育资源和希望拥有澳大利亚永久居留权，同时澳大利亚低廉的养房价格也深得中国投资人的青睐。有些富裕的中国投资移民入籍后购买很好的独体别墅，但却空置很久，这让当地人觉得浪费了，而且在二手房交易时很多中国移民将房价炒高。据澳大利亚统计局数据，悉尼房地产价值一年增加13%，这是在澳大利亚所有首府城市中增长率最高的，从2009年以来，当地房地产价格共上涨60%。这不仅是外国投资所引起的，还受澳大利亚超低银行贷款利率和总体上供不应求等因素影响。为了保证当地政府保护本地人的购房权益，避免恶性竞争，这个政策的出台也会起到一定的帮助。