因为国内房产市场炒价越来越高，很多人也因此放眼于购置全球化资产。那么相对于国外的股市、基金、期货、债券等，中国最盛行的也就是购买房产了。如果在全球最宜居城市：澳大利亚墨尔本成功合法购买一套房产，大大小小的问题有很多。你怎么确定你真的是买对了？

首先投资者应该清楚一个概念，墨尔本的公寓的投资价值不像国内中介说的那么神奇，哪怕是市区的高档公寓。要想真正核实在网上搜到或中介提供的信息，最好还是一定要咨询在墨尔本当地生活的人。在国外置业，区域和地段是第一位，能接触到一手房价很重要，不能以中国买房的思维去看待国外，国情不一样，买房、租房的理念是不同的。因为根据澳洲当地法律规定，海外人士不能购买澳洲的二手房，只能购买新房，而澳洲每个城市的二手房数量是远高于新房的，新房一旦购买交付，就成了二手房。所以，新房市场的泡沫是远大于二手房的，同区域同品质的二手房，价格比新房低10-20%是正常的。

另外对于墨尔本西区的别墅，这是一个中长期的投资。在好的区域和地段买到货真价实的一手价房子，永久产权的一块土地也让人心安。要清楚一个概念，短期内回报并不如中长期见效，之后学校、商业、火车站等配套跟上，墨尔本西区这块地段将会成为很多人眼中的热门选择。