想要顺利实现到澳洲购买房产的理想，需要你了解的事项非常的多，诸如房子产权、日常打理等等。不过，在这样多的事项当中，最为关键的就是房子的款项问题了，相信这也是很多朋友所关心的。下面，我们就为各位朋友作一个简要的介绍。

首先，如果在国内购买澳洲房地产，如何将房款汇入澳洲的问题。如果您在国内，一般国内中资或外资银行都具有外汇业务（如汇丰银行、ANZ银行等）。每人每年能汇相当于5万美元的金额汇至澳洲银行帐户。如果需要汇出更多资金，可以用不同家庭成员的身份证换汇即可。同时，也可以从澳洲驻中国的金融公司来换取澳元外汇。其次，外国人购买澳洲房屋可以进行贷款吗，以及如何贷款的问题。澳洲政府鼓励外国人投资本国房地产，因此银行对海外人士提出的房屋贷款申请是等同国民待遇的。您可以将在澳洲的物业去澳洲的银行进行贷款抵押，您所得到的利率与条款与澳洲当地人一样。同时澳洲多家国家级银行在中国国内就可以办理澳洲房产贷款业务。在澳洲银行中有多种贷款方式可以选择：如等额本息、前5年只还利息等灵活产品供投资人选择。

最后，既然谈到了关于购房款的问题，另一个关于款项的问题，也是需要你了解一下的。那就是购买了澳洲的房产之后，物业出租所带来的租金，用不用交相关的税金。答案是肯定的。因为，按照澳大利亚的法律规定，任何人在澳大利亚赚取的收入，都是必须要交付相关的税金的。不过，这里指的收入是指出租之后的净收入所得的，你完全不用过于紧张的呀。