澳洲房屋买卖的税收有哪些
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/9/8
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不管我们在哪买房都是要交税的，在澳大利亚买房的人们经常会忽略这一点，具体要交那些税费呢？
首先就是印花税，如果你在澳洲买房的时候一般除了房款以外，根据所购房产的价格未知区域不同所缴纳的税费也不尽相同。一般按照总价的3.5%。一般规律是越早买房印花税越低。各州政府都对借款和购买房征收印花税。征收比例因省而异。印花税的计算采取固定比例和差额比例两种方法。而且对自住用房产和投资用房产采取不同的印花税率。投资房产的印花税高于自住房的印花税。还有房产转让注册费用，各州均有不同的房产转让注册费。该费用在房产过户时一次性由买方向政府支付。维州的房产转让注册费为价格/1000*2.46+$94.6，但最高额不超过$1346。比如，购买土地的价格为$150,000,则买方需支付$463.6元的土地注册费。
然后就是律师费，不管在买房还是在卖房过程中，必须由律师参与房产过户的整个程序。根据每笔交 易的工作量，不同的律师将收取不同的费用。律师费在房产过户时一次性向律师支付。律师会帮助客户完成房产交割的整个程序。收费在1500-2500澳币不等。对于期房而言，支付10%的房款的时候，先支付50%的律师费，等房产交割后再支付另外的50%。
土地税如为自住用房产，且以其作为主要居住地并实际居住其内的，则无需缴纳土地税。 如为投资用房，则要缴纳土地税。州政府以每年12月31日时的房产价值为基数加 以征收土地税。土地税需每年征收。
如果你想要在澳洲买卖房屋的话，了解一些这些相关知识，在以后的购房过程中可以减少很多不必要的问题和麻烦。
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