到美丽的澳大利亚去购买房产、进行置业，相信是当下很多国人朋友的重要理想，而且，非常可能你也正有这个想法呢？确实，相较于国内来说，澳洲的房产市场是有很多优势的。不过，在购置房产之前，对于以下这些流程你是一定要知道的。

实际上，在澳大利亚购买房子的话，大体上可以分为以下五个步骤。第一，就是选择物业：购房者选择房产项目和具体房号，支付订金，签定预购协仪，开发商收到预定单后，保留此房。第二，就是签订合同：开发商收到定金后，在2–3天内向买家的律师提供购房合同。买卖双方律师审查合同，无误后签字，合同成立。第三，就是支付首付：合同成立后，买家一般在5－10个工作日内，支付房款的10％。等房屋成交时，买家再支付余款。第四，就是贷款申请：如申请房屋贷款，准备相关贷款材料，由家和置业贷款经纪人协助。一般海外人士的贷款额度在60％－80％。当然，如果你要全款付钱的话，那这个步骤就可以省了呀！第五，就是过户完成：在合同规定的成交日，银行将放贷，同时买家支付余款，双方律师互持合同，进行房屋交割程序，完成过户。整体上来看，通过以上这五个步骤，你就可以实现置业的梦想了。

另外，在这里需要给你解释的是一个名词，它就是冷静期，这个是一定要了解的。所谓冷静期，指的是在你的合同成立之后，按照澳大利亚有关房产买卖交易的法律规定，作为买家来说，拥有5个工作日的冷静期。在这期间，思考之后如果感觉不合适，你能够退出这一次的房产交易的，不过，需要支付房价的百分之零点二五，作为违约金的。