澳洲房产市场是全球最火热的房产市场之一。每年都吸引着各国投资者的青睐。而其中墨尔本这个城市更是占有一定的地位。如果你想在墨尔本投资买房，今天我们就从当年金融危机中墨尔本房产市场的客观情况来分析一下，在墨尔本买房都有哪些好处。

回想2008年的全球金融危机，全球楼市都受到了极大的影响，上下动荡幅度很大。但是相比较之下，墨尔本的房价下跌幅度却相对很小。澳大利亚几乎是唯一一个成功躲过2008年全球金融危机和2011年欧美金融债务危机的发达国家。究其原因，都要归功于澳大利亚政府一贯的房地产市场保护政策以及对金融系统的有效调控，包括成立澳大利亚境外投资审查委员会（FIRB），专门评估外国投资者投资方案，并据此向政府提供建议；各州实施首次置业者补贴政策，抵消消费税对业主的影响；修改养老金法律，允许自我管理养老金基金投资银行债券中的房产等。这其实是各国学习很好的示范。在2008年的全球金融危机时，楼市的动荡造使人心惶惶。

另外，墨尔本的房价持续7-8%的年度涨幅。墨尔本市区公寓同去年3月相比也有近5%的增幅。别墅中位价平均每年上涨6％。而在过去的30年，每年平均上涨7.6％。现在经济形势虽然较为稳定，全球经济趋为一体化，但难免还是受很多因素的影响。墨尔本的房产市场能够保持如此良好的势头，也实属不易。