有关转楼花的投资模式的介绍
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/9/12
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近期由于各大银行对外国买房人士贷款政策的收紧，这也直接导致了资金不充足的购房人士出现购房上的困难，其实对于仅支付首付款的买家来说，转楼花也是不错的投资选择。
转手的楼花有着直接从开发商手中购买楼花或者直接买二手房而不具备的优势，从时间上来说，公寓楼盘的建筑周期在2-3年不等，联排别墅 的建筑周期在15个月-24个月不等，而转手的楼花都是在快交房的时候 转手，比如还有3-6个月交房，这样一些比较着急，不想等的客户就比 较适合。而同样的，在澳洲的大城市房产一直是投资的一种模式，时间 越长，房价越高，相反买的越早越便宜。比如2013年买的2房公寓，只 需要55万左右，2015年的在售2房公寓都是70万起，那么即使第一任买 家加价10万，从总价来看，依然会比较有优势。
除此之外还有买房的税收，以维州为例，印花税在5.5%左右，而按照今 年7月1日的新政策，海外买家需额外交付3%。所以海外买家要交付8.5% 的印花税，这是一笔不小的数额。而 转楼花不同，因为还未交房，所 以印花税是按照第一任买家合同签署时的印花税来算的。
这样的房子只要抛到了市面上都非常抢手，尤其是在各大城市加税的前期，转楼花也是相当划算的投资方式。
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