作为澳洲房主有哪些权利呢
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/9/12
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大家都知道，在土澳阻挡的租客一般都是弱势群体，房东都是有很多权利，下面就为大家说一说都有哪些权利。
最大的权利就是租房期间涨房租，房东与房客签不到两年的固定租房合同时，可以在合同期内涨房租，不过合同里得有相应的条款。条款应提到具体涨多少房租或具体的计算方法。对于为期两年或更长的固定期租约，房东可以随时提高租金，只需按规定要求提前一定时间通知租客即可，但是在任何一个12个月的时间里，房租上涨不得超过一次。
更换房产管理者而无需付罚金，尽管房东往往认为他们如果换房产管理公司的话需要支付一笔可观的罚金，但事实并不总是如此。在房子空置的情况下，房东可以换房产管理公司，不必付费。所需的通知期有长有短，但在房子空置时可以对此进行协商，然而，通常需要30天的通知时间。房东应该与现有的管理公司和新来的管理公司磋商。
租房合同终止、房客离开时，或者房客被驱逐时，房客须带走所有属于他们的家具和其他物品。不过有时候，房客会留下一些东西。房东通知房客取走东西后，那些有价值的物品须保留14天;如果是个人文件的话，须在通知后保留90天，并且放在安全的地方。易变质物品可以立即扔掉。
租客自己更换灯泡，拒绝出租给吸烟者，无故取消合同，悉尼的房主不需要提供理由就可以取消租赁合同。如果是固定期的，他们需要等到租约到期。对于固定期的租约来说，“无理由的逐客”可以在任何时间发生。
这些权利都是在澳洲作为一个房东应该有的，大家应该了解一下，但是如果你是房东的话，也不要太苛刻了。
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