在澳洲置业需要考虑哪些方面的外界因素
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/9/14
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随着中国人海外置业需求的增加，海外房地产投资成为了国内中产阶层的投资新潮流，其中澳大利亚房产越来越受国人的青睐，那么在澳洲置业需要考虑的点有哪些呢。
在选择之前应当列出所有靠近市中心，或者距离海边较近的区域。靠近 悉尼，意味着距离CBD在12公里的范围内。靠近墨尔本，意味着距离市 中心10公里的范围内。这个半径，对于布里斯班和阿德莱德来说，分别 为10公里和5公里。然后标出所有房价中值低于周边区域的地方。找出 房价较低区域最高的支付价格。购买那些人们愿意支付较高溢价的地方 ，通常改造装修过的旧房很多，就意味着这个区域的需求很大。
当有了大概的目标以后，可以到目标区域内步行，到处走走，看看有没 有上涨的趋势，找那些政府大力投资的区域，即政府花钱的地方，还有 就是私人大力投资的地方。政府投资的迹象有：美丽的主街、公园、升 级的道路、新设施的修建，比如火车站和医院等。私人投资的迹象有： 新房物业的修建、现有购物中心的扩张和装修。为了保证自己选择的区 域能够有价格上升的空间，最好远离工厂区，街景结构应该和富人区类 似，招租店铺的数量应该较少，犯罪率应该较低。比如，很少有乱涂鸦 、烧胎等不良行为。
还有一点就是可以和澳大利亚当地居民去尝试聊天，试着去找出该区域 的变化，如果在经济上有一定的变化足以说明这个地区是否处在增值的 范围内。
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