澳洲对于房产买卖的法律十分严格，这也就是说如果一旦双方签订合同，那么必须严格执行，那么在澳洲购房主要有哪些途径。

 

最直接的购买方式就是向开发商直接购买，通常在购买新房产中所采取的方式。有意向购房人在确定所要购房的房产后，一般需向开发商交纳$5000 的定金， 开发商可将其房产保留 3 天，同时准备所有的合同。 合同准备好后，开发商通知客户签订合同， 买方需在签订合同的同时交付 10%的房款。其次就是私人之间的买卖转让，这种方式一般是在购买二手房时所采用的方式，所谓私人之间的买卖转让即指房屋所有人委托房产中介或自己直接参与与有意向买其房产的个人协商，确定转让价格和其他条件，最后双方达成买卖意向的方式。 双方达成的买卖意向一般需以书面形式确定，并且买方需支付部分的定金。通常在一周内卖方准备正式的合同并经双方签字。在签订正式合同的同时买方需支付购房价格的 10%作为购买定金。 如在签订正式的书面合同之后买方反悔的， 卖方有权扣留以交纳的定金。

 

而且在澳洲公开买卖也是购房的途径之一，房屋的所有人通常会委托房产中介操作整个拍卖的过程。 在拍卖前，中介通常会刊登拍卖广告，并准备好房屋买卖合同，同时会安排若干次公开看房时间。经公开拍卖，成交的双方必须签订无条件不可撤销的合同。除了价格根据拍卖结果而定外，其他的条款均为不可协商。而且一旦拍卖完成后，在房产中介的主持下，成交双方必须现场填写完毕所有的条款，并经双方签字后即立即生效。

 

在澳洲如果房屋买卖已经达成协议，那么如任何一方违约，则要按照合同的约定和相关法律的规定承担责任。所签订的任何书面的文本均具有法律效力，因此，任何一方均不可以任意反悔。