在各个房价推出的新政策的同时，大部分的家长更多的愿意让自己的孩子也逐渐进入房产当中，他们有的在未孩子的未来做出考虑，如何让孩子拥有一套好的房产，而自己可以享受更多的房产和各国带来的福利津贴，那么现在我们就一起来研究下在澳洲购房时候如何更方便的过户给子女吧。

澳洲政府是如何安排原房主仍然有资格获得政府养老金和公共老年护理呢？

1、完成房屋所有权转移
在这种情况下，老年父母将房子转到他们的成年子女的名下，以换取一个“Granny Flat”居住权，这意味着父母有权利在那里一直住到老。这种方式可能需要到律师那里签订一个正式协议。 只要这种房产交换本身能够被Centrelink认为是公平的，那就应该不会影响到你享受养老金福利。但是，如果Centrelink认为不是一个“平衡的交换” 。例如，如果它认为父母“支付过度”——那么就可以基于“合理标准”予以处罚。 一般来说，对于65岁的老人来说，包吃包住包护理的“上限”约为60万澳元；但对于一个75岁的老人，这个上限将下降到约40万澳元。

2、在后院建一个新的Granny Flat
很多人认为这是最传统的Granny Flat的安排。老龄妈妈可能因为房子和院子太大，但实在身体太虚弱无法照看草坪，后花园，打理家务等等。因此，她花钱在后院建造第二个房子，而由她的女儿或儿子接管她原来的房子。

3、卖掉房子，重新买房写在子女名下
 这是一种把成年的孩子和他们的父母从地理上拉近的一种方式，是通过各自卖掉自己的房子，然后买新房住在一起。 而新房是写在孩子的名下。 假设你自己的房子在Parramatta，但你的妈妈住在Hurstville，理论上你就可以在一个新地方买个更大的房子让大家住在一起。这种方法，不会牺牲妈妈的养老金福利。同样，Centrelink也必须认为这种安排是合理的。

4、注意：有一种方法不能去做
那就是，把房子作为“礼物”传给下一代。如果你想保持你的Centrelink养老金，这是个最大的禁忌。 这种方式与上述的三个“Granny Flat”的安排方式是完全不同的，因为它将不被视为公平交易。 这里的关键是： Granny Flat的安排被认为是一种“交换”，而不是一个“礼物”。 顺便说一句，您当前允许送出的“礼物”，每年限额只有$10,000，而五年礼物上限为$30,000。不然的话，将影响您的养老金福利。因为过多的送礼，将被Centrelink认为你试图“淡化”你的财富。 最后要说的是，如果你有多个子女，那么你就只能事先拉上所有的子女找律师安排了，因为房子的名字只能交给一个成年子女。